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橙县Orange County连续4个月房价涨幅全美第一

SI

17 Jul 2024 — 2 min read

Photo by Dillon Kydd / Unsplash

橙县的房地产市场在2024年的表现非常突出，根据多个数据显示，橙县的房价涨幅已经连续4个月领跑全美。

根据Redfin的数据，2024年5月，橙县的房价同比上涨18.1%，中位数房价已达120万美元，独栋房屋的中位数售价高达140万美元，比2023年同期增长了12%。

2024年接下来的时间会发生什么？

很多专家表示，橙县的房产未来发展颇为复杂，很难断言一定会涨或者跌，但接下来有几个关键点需要考虑：

💰 抵押贷款利率
目前的抵押贷款利率在6.5%左右，但未来很有可能下降，这可能会导致更多的买家涌入。

💰 库存
目前橙县待售房屋库存仍然低于疫情前，如果新房源没有大幅增加的话，有可能会导致竞争进一步激烈，从而推高房价。

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Irvine Spectrum地标摩天轮将迎来重大升级，全新巨型轮预计今夏亮相

Irvine Spectrum地标摩天轮将迎来重大升级，全新巨型轮预计今夏亮相

作为Irvine最具标志性的景点之一，位于Irvine Spectrum Center的摩天轮（Giant Wheel）即将迎来历史性转型。这座高达约10层楼的摩天轮自2002年引入以来，长期以其独特的景观视角和绚丽灯光吸引无数游客与居民，是当地社交活动与城市夜景的重要组成部分。然而，在经历了多年运营之后，原有设施已于2026年1月11日停止运营，并进入大规模更新改造阶段。根据项目官方消息，新一代巨型摩天轮正在紧张施工中，并预定于今年夏季正式对外开放。届时，新摩天轮将在现有基础上增加约23英尺（约7米）高度，整体设计更为现代化，同时在灯光效果、乘坐舒适度和整体视野方面做出显著提升。整合了更先进的可编程LED照明系统，新摩天轮能够演绎更加丰富多变的灯光秀效果，为夜间游览提供更震撼体验。项目负责人表示，这一重新设计的娱乐地标不仅是一次设施升级，更是对整个中心景观与游客体验的重新构想。“新的摩天轮将成为一个能激发更多记忆与故事的新起点，无论是家庭游客、情侣约会还是节日庆典，都将成为他们新的集体回忆背景。”该负责人指出。随着更新工程的推进，这一城市地标即将以全新姿态“回归天空”

异味困扰尔湾社区：橙县垃圾填埋场遭空气监管部门开罚

异味困扰尔湾社区：橙县垃圾填埋场遭空气监管部门开罚

长期困扰尔湾东部居民的腐臭异味问题有了最新进展。近日，南海岸空气质量管理局（AQMD）正式针对橙县弗兰克·鲍尔曼垃圾填埋场（Frank R. Bowerman Landfill）签发了三项违规处罚。这一举动回应了当地社区日益高涨的投诉声浪，也让城市扩张与工业设施留存之间的矛盾再次成为焦点。 “无法打开的窗户”：居民忍受度达极限对于家住Portola Springs社区的居民Monica Fonta来说，新鲜空气已经成为一种奢侈。她在受访时表示：“味道太重了，我们根本不敢开窗或推拉门。”方塔形容，这种气味如同腐烂的垃圾在密闭空间内发酵，且在清晨、深夜以及圣安娜风盛行时尤为刺鼻。受影响的范围不仅限于居住区。据悉，在距离填埋场数英里外的伍德伯里购物中心（Woodbury Town Center）周边，也能时常闻到类似的酸腐味。历史遗留与城市化扩张的碰撞鲍尔曼垃圾填埋场由橙县政府所有并运营，自1990年起投入使用。填埋场负责人汤姆·卡特里利斯（Tom Koutroulis）指出，该场址在30多年前建立时，周边几乎没有居民区。然而，随着尔湾近年来的急速扩张，大量住宅区在填埋场周

鼎泰丰尔湾光谱中心店即将开业

鼎泰丰尔湾光谱中心店即将开业

全球知名的中餐连锁鼎泰丰（Din Tai Fung）近日正式官宣，其位于南加州华人聚集地尔湾（Irvine）的新店即日起揭开序幕。这一消息令当地美食爱好者兴奋不已，也标志着尔湾光谱中心（Irvine Spectrum Center）迎来了又一重磅餐饮地标。根据官方公布的信息，尔湾店将采取分阶段开业模式，为顾客提供精致的用餐体验： * 试营业阶段 (Soft Opening)： 2月6日至3月1日。此期间将采取预约制，目前已开放预订，旨在为顾客提供更私密且高水准的先行体验。预约地址： dtf.com/en-us/locations/irvine * 盛大开业 (Grand Opening)： 3月2日正式全面迎客。现代化设计与经典美味的融合新店坐落于尔湾光谱中心（地址：812 Spectrum Center Drive, Irvine, CA 92618），地理位置优越。店内装修延续了鼎泰丰一贯的现代极简风格，巨大的透明落地窗式厨房依然是焦点，食客可以近距离观赏师傅们如何以“黄金18褶”的严苛标准，

南加州新店开业：东京中央超市尔湾新址（Tokyo Central Japanese supermarket）

南加州新店开业：东京中央超市尔湾新址（Tokyo Central Japanese supermarket）

东京中央日式超市（Tokyo Central Japanese supermarket）将在尔湾开设新分店。东京中央超市的第三家尔湾分店将落户于卡尔弗大道14120号。这家新店将为消费者带来种类丰富的日式商品，包括新鲜海产、熟食、美妆产品和厨具等。新店地理位置优越，毗邻另一家日式超市三和市场（Mitsuwa Marketplace）。