新闻 - Sunny Irvine (Page 8)

房地产

尔湾Great Park推出首个低收入保障房，哪些人可以申请？

尔湾市的高房价、高生活成本早已不是什么新鲜事。2024年，尔湾的房价中位数已达$138,191，租金中位数为$4,167，这使得许多居民，尤其是低收入和中等收入的居民难以负担。于是尔湾政府决定建造一系列低收入保障房以解决这一问题。近日，尔湾大公园地区的第一个面向低收入家庭的经济适用住房社区已开放，预计提供166套经济适用公寓(居住面积约809-1129平方英尺)以及4000平方英尺的服务中心，中心里会配备厨房、媒体休息室、计算机中心和游乐设施。 ❤️ 申请要求： 1. 收入限制申请家庭的收入必须低于区域中位收入的50%或60%，例如在尔湾，四口之家的收入上限为$78,900。具体收入限制可以查询官网。 2. 法律身份申请者须是美国公民或合法移民，拥有有效社安号SSN或个人纳税识别号码ITIN。 3. 背景检查申请者不得有公共住房或Section 8住房的驱逐记录，不得有任何与毒品相关的重罪记录或性犯罪记录。 ❤️ 租金范围这些单元的租金也基于中位收入的百分比，并根据单元类型而有所不同： • 一居室公寓的租金范围为$726至$1,533。 • 两居室公寓的租金范围为$8

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炸裂！湾区一套完全淹没在水底的房屋，居然售价40万美元

加州旧金山湾区的房价一直以来都很逆天，但最近的一套待售房屋，更是刷新人们的三观！这套位于阿拉米达县的房屋售价40万美金，但它完完全全淹没在水底，没有一丝建筑露出水面。图片来源：Zillow 这套房屋2023年时以10万美元的价格卖给了现任房主。房主表示，买家购买以后可以申请重新建造，一旦建造好变回成为这个高档住宅区中非常美丽的风景线，不过能不能拿到建筑许可证暂未可知。 A $400K San Francisco Bay Area property surfaces, but there’s a catch — it’s underwaterThe listing calls on buyers to “come create and build a slice of heaven where the backyard is an aquatic oasis of

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Trader Joe's缺德舅又一款迷你购物袋火了，$3.99转手就卖$100

之前，缺德舅的一款迷你购物袋在网上火得不要不要的，人们排队数小时就为了买这个包，$3.99的价格，转手就在网上卖$100！最近，缺德舅又一款迷你保温袋被备受追捧。因为太火了，不少商店开始限购，每人只能买2只，就是这个，售价$3.99： ebay上的售价已经翻了6倍：你会去排队抢这个包吗？

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马斯克“星舰”首次成功软着陆，我们离火星又近一步了

2024年6月6日，马斯克Space X公司的星际飞船完成试飞后，成功在印度洋“软着陆”！ Today was a great day for humanity’s future as a spacefaring civilization! Nothing unites us more than working together towards inspiring objectives. — Elon Musk (@elonmusk) June 6, 2024 这枚高达400英尺的火箭于美国东部时间8:50分在得克萨斯州的Boca Chica起飞。当火箭升空一小时进入大气层时，其襟翼碎裂，导致相机砸出了一个洞。但这个小小的故障并没有影响其成功。火箭成功进入了预定轨道，并在预定时间内安全返回，随后助推器也成功降落在了墨西哥湾。马斯克的“星舰”被归类为超重型火箭，所以它的成功可被称为“有史以来最强大的火箭”。之前Space

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南加将迎来今夏首波热浪，夏天终于来了！

过去两个月，南加的天气非常反常的徘徊于潮湿阴冷。但本周，加州终于迎来了第一波热浪，夏天终于来了。预计接下来的几天，部分地区气温将突破100华氏度(约37.8摄氏度)，其中内陆地区升温尤为明显。圣地亚哥国家气象局专家Brian Adams表示，一直到八月，南加的气温都可能高于过去的平均水平。虽然气温升高可以让我们重新享受游泳、冲浪带来的快乐，但也要注意热浪和干燥带来的火灾风险。夏季请注意： * 多喝水，保持身体水分 * 避免长时间阳光直射 * 外出时，考虑使用防晒霜和遮阳帽，避免紫外线照射过度 * 照顾好家里的老人和儿童，谨防中暑让我们好好享受夏天的阳光海滩吧~ California’s scorcher: ‘Heat dome’ brings broiling conditions. But a few areas will be sparedCalifornia’s first heat wave of the year is

房地产

好贵~加州房价中位数首次超90万美金

根据加州房产协会的统计，加州的房价再一次创下了历史新高，中位数高达$904,210，比去年同期增长11.4%。这样的情况实属令人震惊，因为目前加州的30年固定抵押贷款利率约为7.02%，比大流行期间高了2倍多，但就算是这样的高利率，依然阻挡不了房价的上涨。如果价格持续以每年11%的速度增长，到2025年，加州的房价中位数将攀升至100万美元以上。专家表示，导致这一情况的最大原因是供需不平衡，由于严格的建筑法规和土地供应限制，新房的建设速度远远赶不上需求的增长，特别在一些大城市，人口不断增加，进一步推高了房价。其中，洛杉矶县、河滨县、圣贝纳迪诺县、文图拉县和圣地亚哥县的房价已经连续数月上涨，橙县是唯一一个出现下降的县。所以，你会在今年买房吗？ In a first, most California houses sell for over $900,000The median price for a single-family house in

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专家警告：新冠病毒新亚变种将在今年夏季蔓延南加州

近期专家们发现，新冠病毒的一系列亚变种FLiRT家族正在加州蔓延，这种新型变种传播性高、具有一定的免疫逃逸能力，对现有的疫苗和公共卫生措施带来一定的挑战。不同于流感，新冠每年都有两个高峰时期，其中一个就在夏季。在学校、运动队等大量人口聚集的场所蔓延速度极快。截止5月18日，洛杉矶县污水中的冠状病毒水平为去年冬季峰值的11%，但比一周前高了9%。专家提醒，前往人员密集的地方最好还是戴上口罩，“没人知道今年夏天会有多糟糕”。截图来源：https://www.cdc.gov/nwss/rv/COVID19-statetrend.html New COVID subvariants are rising: How bad will California get hit this summer?Last summer’s COVID wave in California was big enough to cause

攻略-吃喝玩乐

尔湾大公园首场露天音乐会将于6月14日开唱

尔湾大公园的露天剧场终于迎来了首场演出，6月14日将举行盛大的露天音乐会，届时会有一系列精彩的演出，包括主流乐队和本地艺术家的特别表演。本次场地可容纳5000人。 🍔活动当天还会有超过25个美食摊和家庭友好的娱乐项目，非常适合全家一起来观赏游玩。 📍活动地点： Great Park Live, Irvine Great Park, 8000 Great Park Blvd, Irvine, CA 当天会有指示牌指引 💵 门票价格： $10-$20/人，门票中包含一个停车位 ⏰ 活动时间表： 5:00 PM 活动开始 6:30 PM 乐队1 8:30 PM 乐队2 10:00 PM 活动结束 Irvine Nights: DSB: A Tribute to JourneyGet

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加州人最爱的Trader Joe's将在南加新开8家分店

一直以来，Trader Joe's都以其优质的选品、友好的员工和舒适的购物环境深受加州居民喜爱。最近，Trader Joe's透露未来几年将在南加州新增8家分店，以满足日益增长的市场需求。新店将开设在South Pasadena, Northridge, Sherman Oaks, Santa Clarita, Murrieta, Mission Viejo, Poway以及Santee，具体开放时间暂未确定。 Trader Joe's看上去非常小资，但时尚它却是性价比非常高的超市。《纽约时报》曾经对访问量最大的10家连锁超市进行调查，结果发现Trader Joe's竟然是最便宜的！尽管受到通货膨胀的影响，20多年来仅售$0.19的香蕉不得不涨价到$0.23，但依然深受消费者喜爱。 Trader Joe’s to open eight new SoCal

科技

ChatGPT免费用户也可以使用GPT-4o和GPTs商店了！赶紧用起来！

OpenAI在X上宣布，从今日起，GPT-4o、GPTs商店、全新的数据分析，视觉等原先只对Plus付费用户开放的功能，将对ChatGPT的免费用户开放。 We're opening up access to our new flagship model, GPT-4o, and features like browse, data analysis, and memory to everyone for free (with limits). https://t.co/H2dB6w7Ynz — OpenAI (@OpenAI) May 13, 2024 作为当前大模型中性能最强大的GPT-4o，性能远超原先的默认模型GPT-3.5，各位打工人不要错过，赶紧用起来吧！如果你想要获得更多的使用次数，可以加入ChatGPT Plus会员，

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告别排队烦恼！加州车主这些服务无需再去DMV

加州的车主们迎来了一个好消息！现在，办理许多车辆相关事务再也不需要亲自跑到车辆管理局（DMV）了。这一便利措施不仅节省了时间，还减少了在办公室排队的烦恼。为了推动更多服务在线化，DMV将停止在办公室处理一些简单任务。自2024年6月3日起，加州居民将无法在DMV办公室办理以下事务： * 未逾期的车辆注册续期 * 不需要亲自到场的驾驶证续期 * 车辆注册记录副本请求 * 驾驶证记录副本请求 * 替换丢失或被盗的驾驶证或身份证 DMV表示，这些事务完全可以通过其他方式完成，从而减少需要亲自到办公室的等待时间，包括在线服务、自助服务亭以及AAA分支机构提供的服务： 1. 在线服务：车主们可以通过DMV的官网办理车辆注册续期、替换驾驶证或车辆登记卡、申请残疾人停车许可证等事务。这些在线服务覆盖了绝大多数以前需要到办公室办理的业务，使得在家中轻松完成成为可能。 2. 自助服务亭：全州范围内的超市和其他便利地点设有364个自助服务亭( kiosks)。用户只需简单几步，就能完成车辆注册续期、替换注册卡或标签、请求驾驶或车辆记录等操作。这些服务亭提供多种语言服务，并接受信用卡

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恭喜！尔湾公园系统再次荣登加州最佳

近日，尔湾市的公园系统在2024年度的全国公园评分指数（ParkScore® Index）中再度荣获加州第一名，并在全美排名第四。这一荣誉由全国非营利组织“公共土地信托”（Trust for Public Land）发布，该指数是比较美国前100个最大城市公园系统的国家级金标准。尔湾市在多个方面表现出色，包括公园的可达性、面积、投资和设施。尔湾市的93%居民居住在距离公园步行10分钟路程的区域内。尔湾市长法拉·N·汗（Farrah N. Khan）对此表示：“我们非常高兴连续第二年被评为加州公园系统的第一名。这一成就归功于我们在公园系统上的巨大投资和对公平与可达性的承诺，使尔湾成为一个宜居、宜业、宜玩的城市。” 此外，尔湾市在每年的人均公园投资上也取得了完美分数，年人均花费达643美元，远高于全国平均水平。这些资金用于维护和发展市内的各类公园设施，包括篮球场、运动场和社区活动中心。这一成就不仅提升了城市的生活质量，还增强了社区的凝聚力和居民的健康。研究显示，拥有高质量公园系统的城市居民更容易与邻居建立联系，参与志愿服务，并形成跨越社会经济阶层的友谊，这对提高经济流动性和减