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房地产
近日，艾尔文公司（Irvine Company）宣布，计划将位于加州尔湾的橡溪高尔夫俱乐部（Oak Creek Golf Club）改建为一个包含3,100套住宅的新型社区。该项目名为“尔湾光谱区村庄”（Irvine Spectrum District Village），旨在缓解橙县日益增长的住房需求。 根据规划，该社区将包括1,500套独栋住宅和1,600套公寓，后者原本规划为办公用地。整个开发项目占地约235英亩，除了住宅外，还将建设一所新学校、公园、游泳池和步行道等公共设施。艾尔文公司表示，将承担学校建设费用，并向尔湾市支付高达9,600万美元的各类费用。此外，公司还计划提供2,000张租金折扣券，价值约7,200万美元，以支持经济适用房项目。 艾尔文公司高级副总裁杰夫·戴维斯（Jeff Davis）指出，该社区地理位置优越，靠近尔湾光谱中心（Irvine Spectrum Center），居民可步行或骑行前往就业中心和交通枢纽。
尔湾生活
加拿大知名亚洲连锁超市T&T（大统华）宣布，将于2026年冬季在加州尔湾市的Great Park社区开设其南加州首家门店。这也是T&T继2024年底在华盛顿州贝尔维尤开设美国首店后，进一步拓展美国市场的重要一步。 新店选址于Great Park的The Canopy商业中心，营业面积约3.4万平方英尺，预计将为当地创造180个就业机会。T&T将为尔湾及周边居民带来丰富的亚洲食品选择，包括新鲜农产品、特色熟食、现烤面包及亚洲流行零食等。门店还将设有自助热食区、寿司吧、烧腊档及街头小吃专区，满足不同消费者的用餐需求。 T&T首席执行官李佩婷表示：“自我们宣布进军美国市场以来，来自全美各地的顾客反馈热烈，而尔湾一直是呼声最高的城市之一。我们期待为尔湾社区带来独特的购物体验，让更多家庭通过美食连接彼此，探索亚洲传统与创新的美味。” 据悉，T&T尔湾店将成为Great Park社区新兴商业地标，服务于日益增长的人口与每年数百万的体育公园访客。尚未开业期间，消费者可通过T&T官网及App选购部分干货和美妆产品，体验线上购物服务。 T&T超市创立于1993年，
尔湾生活
本周，橙县尔湾市议会迈出了为“大公园”（Great Park）引入空中缆车交通系统的第一步。市议会以5比1的投票结果，授权市经理与初创企业Swyft Cities展开合同谈判，探索在占地1300英亩的大公园内建设缆车式公共交通系统的可行性。这一举措有望让市民和游客在园区内出行更加便捷，并享受独特的空中视角。 项目概况与初步方案 根据初步提案，Swyft Cities将为欧文市提供为期一年的试点项目，价值约1000万美元，包括设备和服务。试点期间将部署8辆缆车，连接游客中心、热气球观景点和未来的零售设施，两站间运行，试运营每周三天，其余时间的运营和维护费用则需由市政府承担。 市府报告指出，空中缆车系统能够“跨越传统步行障碍”，绕过建筑物和园区景观，有效降低地面交通建设的复杂性和成本。 争议与质疑 尽管项目获得多数通过，但不少市议员表达了对项目透明度和安全性的担忧。市议员James Mai指出，相关报告主要依赖Swyft Cities自身数据，缺乏独立第三方验证，也未详尽披露长期运维及升级成本。此外，他还质疑该系统能否应对强风、地震和高温等极端天气，以及技术失效或淘汰后的应对
教育
近日，加州教育部公布了2025年加州卓越学校名单，橙县共有45所小学荣获这一殊荣，占全州获奖学校的13%。这一奖项是加州公立学校的最高荣誉，旨在表彰那些在学术表现卓越或缩小成就差距方面取得显著成效的学校。 卓越表现与成就差距缩小的双重认可 加州卓越学校奖分为两个类别：“学生卓越表现”和“缩小成就差距”。前者表彰整体学术成绩优秀的学校，后者则奖励在帮助历史上面临教育障碍的学生群体取得进步方面表现突出的学校。橙县教育局局长Stefan Bean博士表示，这一成就反映了教育者、工作人员、学生和家庭之间的紧密合作，共同打造了支持性和高绩效的校园社区。 严格评选标准 要获得这一荣誉，学校需在过去两学年中至少完成95%的学生测试，并在英语语言艺术、数学、出勤率和停学率等领域达到高标准。此次评选基于最新发布的加州学校仪表盘（California School Dashboard）数据，显示了各校在学生成绩和积极校园氛围建设方面的努力。 橙县获奖学校名单 此次橙县获奖的小学涵盖多个学区，包括安纳海姆学区（Anaheim Elementary School District）、卡皮斯特拉诺联
娱乐
位于加州阿纳海姆的迪士尼乐园即将在2025年迎来其70周年庆典，为此推出了一系列特别活动和新优惠，吸引游客一同庆祝这一重要时刻。 首先，迪士尼乐园宣布将在今年夏季提供限时优惠门票，以鼓励更多游客参与周年庆典。根据官方信息，优惠票价适用于特定日子，旨在让更多家庭能够以更实惠的价格体验迪士尼的魔法世界。 迪士尼乐园 70 周年纪念门票优惠 2025 年 5 月 16 日至 8 月 14 日期间，游客可以享受每日 100 美元的 4 日单园门票，或每日 120 美元的 3 日单园门票。 * 3 日单园门票，每日 120 美元 * 总价 360 美元 * 有效期：2025 年 5 月 16 日至 8 月 14
尔湾生活
2025年3月7日至9日，第54届达纳角鲸鱼节将在这座美丽的海滨城市隆重举行。这一年度盛事不仅是南加州灰鲸迁徙的重要庆典，更是达纳角“世界海豚与鲸鱼观赏之都”美誉的象征。届时，游客将沉浸在丰富多彩的海洋主题活动、科普展览和适合全家同乐的精彩娱乐项目中。 亮点活动抢先看 鲸鱼迎宾仪式：3月7日（周五）傍晚，节庆将在海洋研究所（Ocean Institute）后方的海洋保护区沙滩拉开帷幕，由Acjachemen原住民族成员主持传统迎宾仪式。活动现场还设有美食车、互动展览，并将在仪式结束后播放露天电影，为游客带来独特的海岸夜晚体验。 鲸鱼观赏之旅：在整个周末，游客可搭乘观鲸船，近距离欣赏灰鲸及其他海洋生物的壮丽景象。达纳角清澈的海域为大自然爱好者提供了无与伦比的观赏体验。 鲸鱼节嘉年华：3月7日至9日（周五至周日），灯笼湾公园（Lantern Bay Park）将迎来一项全新亮点——鲸鱼节嘉年华。游客可在此尽情体验刺激的游乐设施、互动游戏，并在Pet Project Foundation啤酒花园欣赏现场音乐。主办方还特别安排了免费接驳巴士，往返达纳山高中（Dana Hills Hi
娱乐
位于加州尔湾的尔湾光谱中心近日迎来了一场令高达迷们兴奋不已的盛事——“高达基地移动快闪店”。从2025年2月15日持续至3月16日，这场由万代南梦宫玩具收藏品美国公司主办的活动，在巨型摩天轮广场（地址：光谱中心大道670号）吸引了大量粉丝前来朝圣。 活动现场可谓精彩纷呈，各种互动体验令人目不暇接。其中，最受欢迎的莫过于免费的高达模型拼装工作坊。参与者可以亲手组装经典的RX-78-2高达模型，体验模型制作的乐趣。此外，高达迷们还能与高达九英尺巨型模型合影，留下难忘的回忆，更有沉浸式数码拍照体验，让粉丝们仿佛置身于高达的世界。 值得一提的是，活动期间的特定日期，还举办了“高达卡牌游戏”试玩环节，并提供赠品。具体时间为2025年3月1-2日、3月8-9日以及3月15-16日，每天上午10点至下午5点。参与者可以使用演示牌组学习游戏，还能获得一张宣传卡作为礼物。 对于收藏爱好者来说，这次快闪店更是一次难得的购物机会。店内提供了大量独家收藏品，包括通常仅在日本或活动期间发售的限量版模型套件，以及新款模型的抢先发售。此外，魂NATIONS系列的金属机器人之魂和METAL BUILD等手办也备
新闻
近日，一名来自伊利诺伊州的30岁男子马尔科姆·沃克在加利福尼亚州橙县尔湾市的光谱购物中心Irvine Spectrum被捕。 据警方透露，沃克在苹果商店内将价值约1,200美元的商品放入自己携带的苹果购物袋中，企图盗窃。店内防损工作人员发现后将其扣留，并通知警方。警方在搜查沃克的车辆时，发现了价值超过5,000美元的其他被盗苹果产品，包括15个无线键盘和3个Apple Pencil。据调查，这些商品均来自南加州各地的苹果商店。 沃克被指控入室盗窃、在有前科的情况下再次盗窃以及持有被盗财物，现已被收押至橙县监狱，保释条件从严。警方对苹果商店的防损团队和购物中心的安保人员表示感谢。 Man found with thousands of dollars worth of stolen Apple products in Orange CountyA man was arrested after he was found with thousands of dollars worth of stolen
尔湾生活
在大公园感受节日气氛，节日灯光、艺术和音乐为这个季节带来欢乐的气氛。享受互动展览、拍照机会和适合家庭活动的冬季仙境，所有活动将持续到 12 月 29 日。 1. 棕榈庭院灯光展示： 漫步在灯火辉煌的棕榈庭院中，这里的节日装饰品和具有传奇色彩的飞机向公园的军事遗产致敬，并带有俏皮的格林奇风格。灯光秀每天从黄昏开放至晚上 9 点，让您度过一个完美的夜晚。 2. Great Park Studios Holidayz 快闪店： 参观改造成冬季仙境的 Great Park Studios。 Holidayz 快闪店设有有趣且喜庆的照片背景，使其成为拍摄家庭照片或自拍的理想场所。周五下午 5 点至 9 点开放，周末下午 1 点至 8 点开放。 Holidayz at the Park 2024Get into the holiday
尔湾生活
近期，加利福尼亚州尔湾市的The Groves at Orchard Hills社区接连发生多起入室盗窃案件，令当地居民感到不安和愤怒。作为一个高档的封闭式社区，这里原本以安全和私密性著称，但在短短几周内，盗贼已多次闯入，盗走了现金、珠宝，甚至一辆汽车。 最惊人的一幕发生在上周六晚间，一名窃贼竟然利用撬棍，从二楼窗户强行入室。如此大胆的作案手法，令居民感到震惊和不安。不少居民表示，案件频发但媒体报道却寥寥无几，这让他们感到失望和被忽视。一位居民愤怒地质问道：“为什么新闻里看不到？为什么没人关注？” 警方：跨国盗窃团伙或为幕后黑手 尔湾警方指出，The Groves at Orchard Hills的这几起入室盗窃并非孤立事件，而是南加州范围内一系列入室盗窃案的一部分。警方怀疑，这可能与跨国犯罪集团有关。就在上周六当天，尔湾市范围内共发生了四起入室盗窃案件，其中两起就发生在该社区，进一步加剧了居民的焦虑情绪。 居民：不再依赖警察，自己动手保安全 随着案件频发，许多居民逐渐认识到，仅依靠警方和房地产开发商的安保措施已不够，他们决定采取自我保护行动。一位居民在社区论坛中直言不讳：“
房地产
12月2日， JLL’s Capital Markets集团和HJ Sims表示，将会在尔湾Irvine建造一个超豪华的老年人住房社区The James，拥有350个住房（包括210个独立单元、110个辅助生活单元、30个记忆护理单元），有Studio、1间卧室、2间卧室等户型选择。 该社区将位于1001 Gates Ave，占地3英亩，社区内含有多个餐饮场所、室内游泳池和水疗中心、健身健身房和瑜伽室、治疗室、美发沙龙、媒体休息室、高尔夫模拟器、狗公园和宠物洗手间等等。社区的对面就是高档零售中心Tustin Legacy，靠近5号和405号高速公路，可以快速前往Irvine Spectrum光谱中心、Hoag医院、Great Park和约翰韦恩机场。 据悉Orange County 65岁以上的老人该县总人口的近 16%，到 2060 年，这一数字预计将增至 29%，从而导致未来几年对老年生活选择的需求激增。 不过The James租金暂未公布，如此豪华的社区，恐怕租金也不便宜吧。 JLL,
房地产
加州正面临严峻的住房危机，为此，州政府在2025年实施了一系列新法规，旨在保护租户权益、促进经济适用房建设，并简化住房开发流程。以下是这些新政策的详细介绍： 延长驱逐回应时间 自2025年起，租户在收到非法拘留（驱逐）通知后，回应时间从5天延长至10天。此举旨在为租户提供更多时间寻求法律援助和准备辩护。然而，这可能导致房东面临更长的空置期。 租金支付信用报告 从2025年4月1日起，拥有15个或更多单元的建筑物的房东，必须为租户提供将租金支付情况报告给信用机构的选项。这可能鼓励租户按时支付租金，从而改善其信用评分，但也可能因迟付而对信用产生负面影响。 押金扣除的照片记录 为提高透明度并减少纠纷，房东需在以下三个阶段拍摄租赁单元的照片：入住前、租期结束时，以及任何维修或清洁前后。这些记录需提供给租户。对于维修，要求自2025年4月1日起生效；对于新租赁，自2025年7月1日起生效。 阳台检查期限延长 强制性阳台检查的截止日期已延长至2026年1月1日，为物业所有者提供更多时间遵守安全法规。 租户筛选更新 收取筛选费用的房东，必须在7天内向申请人提供其信用报告副本，无论