房地产
根据加州房产协会的统计，加州的房价再一次创下了历史新高，中位数高达$904,210，比去年同期增长11.4%。 这样的情况实属令人震惊，因为目前加州的30年固定抵押贷款利率约为7.02%，比大流行期间高了2倍多，但就算是这样的高利率，依然阻挡不了房价的上涨。如果价格持续以每年11%的速度增长，到2025年，加州的房价中位数将攀升至100万美元以上。 专家表示，导致这一情况的最大原因是供需不平衡，由于严格的建筑法规和土地供应限制，新房的建设速度远远赶不上需求的增长，特别在一些大城市，人口不断增加，进一步推高了房价。 其中，洛杉矶县、河滨县、圣贝纳迪诺县、文图拉县和圣地亚哥县的房价已经连续数月上涨，橙县是唯一一个出现下降的县。 所以，你会在今年买房吗？ In a first, most California houses sell for over $900,000The median price for a single-family house in
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近期专家们发现，新冠病毒的一系列亚变种FLiRT家族正在加州蔓延，这种新型变种传播性高、具有一定的免疫逃逸能力，对现有的疫苗和公共卫生措施带来一定的挑战。 不同于流感，新冠每年都有两个高峰时期，其中一个就在夏季。在学校、运动队等大量人口聚集的场所蔓延速度极快。 截止5月18日，洛杉矶县污水中的冠状病毒水平为去年冬季峰值的11%，但比一周前高了9%。专家提醒，前往人员密集的地方最好还是戴上口罩，“没人知道今年夏天会有多糟糕”。 截图来源：https://www.cdc.gov/nwss/rv/COVID19-statetrend.html New COVID subvariants are rising: How bad will California get hit this summer?Last summer’s COVID wave in California was big enough to cause
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尔湾大公园的露天剧场终于迎来了首场演出，6月14日将举行盛大的露天音乐会，届时会有一系列精彩的演出，包括主流乐队和本地艺术家的特别表演。本次场地可容纳5000人。 🍔活动当天还会有超过25个美食摊和家庭友好的娱乐项目，非常适合全家一起来观赏游玩。 📍活动地点： Great Park Live, Irvine Great Park, 8000 Great Park Blvd, Irvine, CA 当天会有指示牌指引 💵 门票价格： $10-$20/人，门票中包含一个停车位 ⏰ 活动时间表： 5:00 PM 活动开始 6:30 PM 乐队1 8:30 PM 乐队2 10:00 PM 活动结束 Irvine Nights: DSB: A Tribute to JourneyGet
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南加州最盛大的626夜市今年再度回归，烧烤、啤酒、冰淇淋、网红饮品······ 喜欢的朋友千万别错过哦～ Orange County橙县626夜市 开放时间： 5月31日-6月2日、6月7日-6月9日、9月6日-9月8日 周五、周六、周日下午4点-晚上11点 门票：预售$5/人，当天入场$6/人，周末三日通票$9/人 地址：88 Fair Drive, Costa Mesa, CA 92626 注意事项：不可携带宠物 626 Night Market626 Night Market is the original and largest Asia-inspired night market in the
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一直以来，Trader Joe's都以其优质的选品、友好的员工和舒适的购物环境深受加州居民喜爱。 最近，Trader Joe's透露未来几年将在南加州新增8家分店，以满足日益增长的市场需求。新店将开设在South Pasadena, Northridge, Sherman Oaks, Santa Clarita, Murrieta, Mission Viejo, Poway以及Santee，具体开放时间暂未确定。 Trader Joe's看上去非常小资，但时尚它却是性价比非常高的超市。《纽约时报》曾经对访问量最大的10家连锁超市进行调查，结果发现Trader Joe's竟然是最便宜的！尽管受到通货膨胀的影响，20多年来仅售$0.19的香蕉不得不涨价到$0.23，但依然深受消费者喜爱。 Trader Joe’s to open eight new SoCal
科技
OpenAI在X上宣布，从今日起，GPT-4o、GPTs商店、全新的数据分析，视觉等原先只对Plus付费用户开放的功能，将对ChatGPT的免费用户开放。 We're opening up access to our new flagship model, GPT-4o, and features like browse, data analysis, and memory to everyone for free (with limits). https://t.co/H2dB6w7Ynz — OpenAI (@OpenAI) May 13, 2024 作为当前大模型中性能最强大的GPT-4o，性能远超原先的默认模型GPT-3.5，各位打工人不要错过，赶紧用起来吧！ 如果你想要获得更多的使用次数，可以加入ChatGPT Plus会员，
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在春天的阳光下，与家人和朋友一起采摘新鲜的草莓、蓝莓、黑莓......是不是听起来很棒？尔湾周边有许多受欢迎的U-Pick农场，一起来看看吧～ 1. Tanaka Farms 尔湾非常受欢迎的农场，这里种植了60多种水果和蔬菜，全年开放。这里提供U-Pick采摘、拖拉机游览、南瓜节等等活动，还有教育性展览和周末烧烤摊，非常适合亲子游玩。 拖拉机采摘游览 * 开放时间：2024 年 6 月 1 日开始 周一至周五上午 9:30、11:30、13:00和14:30 周六和周日上午 9:30 至14:30 每 30 分钟一班 * 价格：3岁及以上周一至周五$20/人 * 行程：一个小时，可自选三种蔬菜，或者一种水果+
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加州的车主们迎来了一个好消息！现在，办理许多车辆相关事务再也不需要亲自跑到车辆管理局（DMV）了。这一便利措施不仅节省了时间，还减少了在办公室排队的烦恼。 为了推动更多服务在线化，DMV将停止在办公室处理一些简单任务。自2024年6月3日起，加州居民将无法在DMV办公室办理以下事务： * 未逾期的车辆注册续期 * 不需要亲自到场的驾驶证续期 * 车辆注册记录副本请求 * 驾驶证记录副本请求 * 替换丢失或被盗的驾驶证或身份证 DMV表示，这些事务完全可以通过其他方式完成，从而减少需要亲自到办公室的等待时间，包括在线服务、自助服务亭以及AAA分支机构提供的服务： 1. 在线服务：车主们可以通过DMV的官网办理车辆注册续期、替换驾驶证或车辆登记卡、申请残疾人停车许可证等事务。这些在线服务覆盖了绝大多数以前需要到办公室办理的业务，使得在家中轻松完成成为可能。 2. 自助服务亭：全州范围内的超市和其他便利地点设有364个自助服务亭( kiosks)。用户只需简单几步，就能完成车辆注册续期、替换注册卡或标签、请求驾驶或车辆记录等操作。这些服务亭提供多种语言服务，并接受信用卡
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近日，尔湾市的公园系统在2024年度的全国公园评分指数（ParkScore® Index）中再度荣获加州第一名，并在全美排名第四。这一荣誉由全国非营利组织“公共土地信托”（Trust for Public Land）发布，该指数是比较美国前100个最大城市公园系统的国家级金标准。 尔湾市在多个方面表现出色，包括公园的可达性、面积、投资和设施。尔湾市的93%居民居住在距离公园步行10分钟路程的区域内。 尔湾市长法拉·N·汗（Farrah N. Khan）对此表示：“我们非常高兴连续第二年被评为加州公园系统的第一名。这一成就归功于我们在公园系统上的巨大投资和对公平与可达性的承诺，使尔湾成为一个宜居、宜业、宜玩的城市。” 此外，尔湾市在每年的人均公园投资上也取得了完美分数，年人均花费达643美元，远高于全国平均水平。这些资金用于维护和发展市内的各类公园设施，包括篮球场、运动场和社区活动中心。 这一成就不仅提升了城市的生活质量，还增强了社区的凝聚力和居民的健康。研究显示，拥有高质量公园系统的城市居民更容易与邻居建立联系，参与志愿服务，并形成跨越社会经济阶层的友谊，这对提高经济流动性和减
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近日，新港海岸的一处豪宅以令人瞠目结舌的3,800万美元价格成交，刷新了橙县房产销售的最高纪录。这座位于海滨的奢华住宅不仅凭借其无与伦比的地理位置吸引了众多买家，还因其精致的设计和顶级的设施成为市场上的焦点。 OC mansion sells for $38 millionA home in Newport Coast became the most expensive house sold in Orange County with a monster price tag of $38 million.FOX 11 Los Angeles 据悉，这座豪宅内部配备了最先进的家庭娱乐系统、私人影院和宽敞的户外活动空间，完美契合了高端买家的需求。除了奢华的内饰，这座房产还拥有绝美的海景，使其成为无数人梦想中的居所。 这次创纪录的交易再次彰显了Newport Coast作为高端住宅区的地位，同时也反映了橙县房地产市场的强劲需求和活跃程度。此次成交不仅是对卖家和买家的巨大成功，也是对整个区域房市的一次重要推动。
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年仅11岁的Athena Elling创造历史，成为Irvine Vally College最年轻的毕业生。这位来自加州圣胡安卡皮斯特拉诺的女孩，以优异的成绩完成了文科副学士学位，她不仅超越了学院的年龄纪录，还打破了哥哥Tycho Elling去年创下的纪录 。 Athena在学术上的出色表现令人惊叹，她对文学、心理学、编程等多门课程都表现出浓厚兴趣。她特别提到，文学课上学习的新晋作家和富有前瞻性的书籍让她深受启发。这些课程不仅拓宽了她的视野，还激发了她对未来学习的渴望。 除了学术上的成就，Athena在课外活动中也展现出多才多艺。她是跆拳道的二段黑带，同时还喜欢绘画、制作肥皂等手工艺。她甚至在模特和表演领域也有所涉猎，最近还参与了Ulta Beauty的店内广告宣传活动。 Athena表示，她未来可能会选择成为一名过敏症专家，或者全职从事表演工作。尽管她对未来职业的选择尚未完全确定，但她坚信自己会在任何领域都做到最好 。 这位年轻的天才不仅在学术上遥遥领先，还在生活的各个方面展示了无穷的可能性。她的故事无疑将激励更多年轻人勇敢追求自己的梦想。
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加州房地产协会（CAR）最新发布的报告显示（报告地址：https://www.car.org/marketdata/data/），加州的房价再度攀升，刷新历史记录。今年四月，独立屋的中位价格突破了90万美元，达到90万4210美元，比三月份增加了5.8%，较去年同期上涨了11.4%。 北加州的圣马刁地区依旧是房价最高的地方，独立屋中位价为215万美元，尽管比三月份的217万有所下降，但比去年同期的197万美元上涨了9.1%。南加州的橙县也不遑多让，独立屋中位价达到了144万美元，比三月份增长了2.9%，比去年同期飙升了17.6%。 同样的趋势也在圣地亚哥县显现，独立屋中位价为104万7500美元，较三月份上涨了2.7%，比去年同期增加了12.6%。不仅如此，今年四月份的独立屋销售量也有所增加，总计售出27万5540套，比三月份多了3%，比去年同期增长了4.4%。 报告指出，高端房产市场表现尤为亮眼，价格在100万美元或以上的房屋销售量持续上升，四月份同比增长了39.8%。相比之下，50万美元左右的房屋销售量则继续下降，较去年同期减少了8%
